對成都銀泰來說，9月19日是個“雙喜臨門”的日子。這一天，特斯拉汽車在成都銀泰中心舉行了成都地區(qū)首批新車交付儀式；與銀泰關(guān)系密切的阿里巴巴，成功在紐約證券交易所上市，成為美股歷史上最大規(guī)模的IPO。

      9月19日，在成都銀泰中心內(nèi)，和特斯拉的兩名全球副總裁接待完近兩百名特斯拉車主之后，銀泰置地（集團）有限公司總裁助理、成都銀城置業(yè)有限公司總經(jīng)理鄭勇強先生接受了成都商報記者的專訪。他說，銀泰是個不斷創(chuàng)新的企業(yè)，在運營模式上的創(chuàng)新以及國際化的運作思維，讓銀泰擁有了更多的合作伙伴。

      特斯拉交車首站銀泰
     
      銀泰與國際品牌打了十多年交道

      “特斯拉旋風(fēng)”在成都已經(jīng)刮了很久，但銀泰卻是首個與其官方合作的企業(yè)。特斯拉將其在成都的首次交車儀式放在了成都銀泰中心，并建設(shè)了6個超級充電樁。今 年6月，特斯拉就在北京和銀泰簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，建設(shè)“目的地充電樁”。在全國各地的銀泰中心和銀泰城內(nèi)，未來將建設(shè)更多的充電樁。

      “特斯拉和銀泰中心的目標(biāo)客群很接近，他們的創(chuàng)新意識里對于新事物的接受能力都很強。”鄭勇強說。據(jù)了解，成都的這場交車和充電樁揭幕儀式，雙方的籌備時間很短，前后也就一個月。為了這次活動，特斯拉從美國緊急調(diào)配超級充電樁送到成都，而銀泰在各方面的組織工作也很有成效。鄭勇強說，這次和特斯拉合作順利，銀泰過去十多年與大量的國際品牌打交道所積累下來的經(jīng)驗幫了大忙。

      說到“國際化經(jīng)驗”的問題，鄭勇強還舉了另外一個例子：在銀泰進入成都市場之前，華爾道夫酒店也接到過其他企業(yè)來成都的邀請，但當(dāng)時他們沒有邁出這一步， 后來銀泰來成都之后，華爾道夫很快答應(yīng)進入成都。他說，華爾道夫看好成都這個市場，但是必須尋求一個奢華酒店的成熟業(yè)主。

      逛銀泰可用支付寶

      聯(lián)手阿里銀泰革新傳統(tǒng)商業(yè)模式

      中國銀泰董事長沈國軍出現(xiàn)在了阿里巴巴紐約上市的“親友助威團”中，并且準(zhǔn)確預(yù)測了“93美元”的阿里巴巴開盤股價。作為著名的“浙商代表”，2013年 沈國軍和馬云分別辭去了銀泰和阿里巴巴CEO的職務(wù)，但很快他們就有了新的身份———分別出任中國智能骨干網(wǎng)（菜鳥網(wǎng)絡(luò)）的董事長和CEO。

      鄭勇強透露，銀泰的高管會議，主要討論的就是如何創(chuàng)新。在互聯(lián)網(wǎng)時代，銀泰對于傳統(tǒng)商業(yè)模式的創(chuàng)新起步很早，2010年就組建了銀泰網(wǎng)，后來又推出了“銀泰寶”，目前針對互聯(lián)網(wǎng)時代的特征，銀泰商業(yè)已對旗下的所有傳統(tǒng)賣場進行了改造。

      在互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)方面，銀泰有個很好的“同學(xué)”叫阿里巴巴。去年銀泰商業(yè)和阿里巴巴達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方實現(xiàn)了“貨品、支付、會員”三個打通。也就是說，以后在銀泰買東西可以用支付寶，雙方可以共享平臺。在今年阿里巴巴進行的多項戰(zhàn)略投資中，53.7億港元入股銀泰則是最重要的大手筆之一。

      在成都，銀泰和阿里巴巴也有非常緊密的合作，雙方合作打造了阿里巴巴西部基地。除了作為日常辦公地外，阿里巴巴西部基地內(nèi)還將規(guī)劃有淘寶、聚劃算、支付寶、天貓商城等產(chǎn)品的線下體驗中心。此外，阿里巴巴和銀泰等企業(yè)合作的菜鳥網(wǎng)絡(luò)也將成都作為一個骨干節(jié)點，未來將在成都建設(shè)一個龐大的物流基地，提升網(wǎng)絡(luò)購物的貨物送達(dá)速度。

      超前的規(guī)劃設(shè)計

      買獨棟跟買華悅府并不沖突

      從到成都工作開始，銀泰中心就一直是成都銀泰公司的頭號工程。鄭勇強說，在成都的這幾年，整個城市變化非常大。三年前，要向外地人解釋銀泰中心所在的區(qū)位時比較費勁，但前年開始要容易一些，現(xiàn)在說起來，大家都非常認(rèn)同。

      鄭勇強表示，現(xiàn)在看來成都銀泰中心的產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計都比較超前，可能三年前市場上對于銀泰中心這種產(chǎn)品的需求還不明顯，但從其他國外城市和國內(nèi)一線城市的發(fā)展情況來看，這樣的產(chǎn)品最具投資價值。

      成都銀泰中心住宅產(chǎn)品華悅府、公寓產(chǎn)品華悅居去年在北京、香港兩地已經(jīng)進行了推售，效果不錯。從今年開始銀泰的主要目標(biāo)是打開成都市場。談到這一點，鄭勇強說，去北京、香港兩地主要是為了向在當(dāng)?shù)毓ぷ骱蜕?、更容易接受華悅府、華悅居這樣生活方式的四川人推薦這個產(chǎn)品。從今年的市場看來，成都本地市場認(rèn)可 速度也很快。
     
      華悅府和成都傳統(tǒng)的高端物業(yè)和豪宅不太一樣，也不能說跟傳統(tǒng)的物業(yè)有競爭。從目前成交情況看，在成都幾個知名別墅區(qū)擁有獨棟別墅的業(yè)主，很容易接受華悅府，對他們來說，同時擁有兩套千萬級的物業(yè)并不沖突，因為兩種產(chǎn)品是一種很好的補充。

      銀泰團隊都明白成都銀泰中心未來面臨其他幾個高端綜合體的競爭。但鄭勇強說，經(jīng)過銀泰的長時間分析，800萬以下常住人口的城市只有一個城市中心，但對成 都這樣一個1400萬人口的城市來說，有兩個中心是一種合理的格局。在兩個中心之內(nèi)各有一個高端城市綜合體，也完全沒有問題。